Die moderne Wohnung befindet sich in der exklusiven Wohnanlage City Park und ist entsprechend hochwertig ausgestattet. Sie besticht durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zur City Galerie, fußläufig zur Altstadt Augsburgs und gleichzeitig nah an der Natur.

Die gut geschnittene Wohnung besteht aus einem großen Wohnbereich, 2 Schlafzimmern, Küche mit EBK (gegen Ablöse), Flur, Bad, Gäste-WC und Abstellraum. In der ganzen Wohnung befindet sich Fußbodenheizung. Alle Räume außer dem Abstellraum haben großzügige Holzfenster (blickdicht in Bad und Gäste-WC).

Ein seltenes Highlight in dieser Lage ist der ca. 181qm große eingezäunte Garten zur Alleinnutzung mit separatem Eingangstor. Dieser wurde 2013 zeitgemäß professionell komplett neu angelegt, u.a. Rollrasen und durchgängige Hecke aus Thujen. In Kombination mit den umgrenzenden Hecken der Wohnanlage ist ganzjährig Blickschutz und Privatsphäre gegeben. Zusätzlich wurde 2017 ein Gartenhaus auf Betonfundament errichtet, welches weiteren Stauraum für Gartengeräte, Spielzeug o.ä. bietet.
Auf die nach Süden ausgerichtete überdachte Hauptterrasse gelangen Sie vom Wohnzimmer und von der Küche. Die Abendsonne genießen Sie auf der zusätzlichen West- Terrasse, welche 2013 ergänzt wurde.

Der großzügige, helle Wohnbereich ist auf zwei Seiten vom Garten umschlossen und verfügt auf der Südseite über bodentiefe Fenster und ein weiteres Fenster nach Westen.

Die Küche liegt unmittelbar neben dem Wohnraum und hat einen eigenen Zugang zu Garten/ Terrasse. Sie verfügt über hochwertige weiße Hochglanzfronten und ist angemessen ausgestattet.

In beiden Schlafzimmern wurde um 2013 hochwertiger Teppichboden verlegt.

Das Badezimmer ist deckenhoch gefliest mit Badewanne, separater Dusche mit zusätzlicher Deckenbrause, hochwertigem Waschbecken und WC. In einer praktischen Nische befinden sich Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Ein großer Keller mit eigener Stromversorgung und Fenster bietet weiteren Stauraum