Die gepflegte Wohnung liegt im Paterre einer kleineren Wohneinheit in einer ruhigen Nebenstraße zur Neuburger Straße.
Die Süd-West Lage macht das Wohnzimmer ganztägig freundlich hell. Von hier aus wird der Südbalkon Richtung Garten genutzt. Geschützt durch eine immergrüne Hecke ist er von der Straße aus nicht einsehbar.
Im Wohnzimmer befindet sich der offene Kamin mit energieeffizientem 8 KW-Kassetteneinsatz der mit Scheitholz befeuert wird. Er schafft wohlige Wärme und ergänzt in den Übergangszeiten und im Winter die Zentralheizung. Durch die Glastüre der Kassette gesichert kann das stimmungsvolle Kaminfeuer entspannt genossen werden.

Alle Räume sind vom Flur aus zu begehen. Der Schlafraum ist ausreichend groß. Wohn-, Schlafraum und Flur sind mit Eichenparkett ausgelegt.
Die Küche bietet genügend Raum für eine Sitzecke. Boden hier: PVC-Belag.
Die vorhandene Küche gehört nicht zum Mietgegenstand, kann jedoch für VB € 1.500,- abgelöst werden.

Das Bad mit Außenfenster wurde 2009 gänzlich modernisiert, ist raumhoch gefliest und bietet eine Duschbadewanne.
Warmwasser für Küche und Bad wird durch einen modernen Durchlauferhitzer aufbereitet.
Beheizt wird die Wohnung durch die zentrale Ölheizung der Anlage.

Die Kunststofffenster des Wohnzimmers sowie die Balkontüre sind abschließbar.

Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss z.B. für einen Gefrierschrank. Hier ist Platz für das Kaminholz. Auch dann steht noch genügend restlicher Kellerraum zur Verfügung.
Durch eine Leitungsverbindung zum Waschkeller besteht die Möglichkeit Waschmaschine und Trockner im Waschkeller aufzustellen. Großflächiges Aufhängen der Wäsche ist hier möglich.
Zudem gibt es nebenan noch einen weiteren Trockenraum sowie einen Fahrradkeller.

Ein Tiefgaragenstellplatz in einem Objekt auf der anderen Straßenseite kann zum monatlichen Beitrag von € 40,- übernommen werden. Unabhängig davon bestehen an der Straße wohnungsnah ausreichend Parkmöglichkeiten.