Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Straße und ist Teil einer kleinen Wohnanlage mit sehr großem Garten und Altbaumbestand. Sie verfügt über eine große Terrasse zum Garten in Südrichtung sowie einen großen straßenseitigen Balkon, der von 2 Zimmern begehbar ist. Sie ist lichtdurchflutet und ruhig.
Die Wohnung ist ideal gelegen: Kindergarten gegenüber, alle Schulformen im Umkreis von 300 m vorhanden, alle Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar, ebenso der Königsforst. Die A4 ist in 4 Min., der Flughafen Köln-Bonn ist in 20 Min. erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind im Umkreis von 200 m vorhanden.