Die von 1997 bis 2000 kernsanierte Jugendstilvilla
befindet sich in einem Topzustand. Die 4 Wohneinheiten
und eine Büroeinheit verteilen sich auf 5 Etagen mit
gehobener Wohnkultur. Die Wohnung selbst ist hell
und bietet einen direkten unverbaubaren
Stadtwaldblick. Die 3m hohen Decken schaffen ein sehr
angenehmes Raumklima. Die Räume verlaufen
sternförmig vom Flur aus. Das große, lichtdurchflutete
Wohn-/Esszimmer misst eine Fläche von 50 m² und
bietet über eine Flügeltür Zugang zum West-Balkon mit
Blick in den Stadtwald. Nahe des Essbereichs befindet
sich die knapp 12 m² große Küche mit praktischer
Abstell-/Vorratskammer gegenüber.
In wunderbarerer Ruhelage mit Morgensonne liegt das
ca. 30 m² große Schlafzimmer mit separatem
Ankleidezimmer. Die Fensterfront führt auf eine
großzügige Terrasse (knapp 17 m²) mit Gartenblick.
Gegenüber dem Schlafzimmer befindet sich ein
weiteres Zimmer (8 m²) nutzbar als Arbeits- oder
Gäste-, bzw. kleines Kinderzimmer. Sowohl das 10 m²
große Tageslicht-Vollbad mit Badewanne und separater
Dusche als auch das Gäste-WC bieten auch im
Sanitärbereich hochwertiges Wohngefühl.