Die Wohnung liegt ruhig in einer Doppelhaushälfte mit 2 Eigentumswohnungen. Zugang zum Stellplatz in der Garage auch über den Garten für den Mieter der Wohnung möglich. Sehr gute Verkehrsanbindung; z.b. zur Buslinie 265 Haltestelle Richard -Wagner -Straße 2 Minuten entfernt und Buslinie 258 5 Minuten entfernt. Der Bahnhof Planegg ist ca 1 KM entfernt (S -Bahnhaltestelle). Nach Fürstenried -West U-Bahn beträgt die Entfernung ca 8 KM.
Der Garten ist zur alleinigen Nutzung Größe ca 100 qm.
Im Kellergeschoss liegt ein Zimmer (Souterrainzimmer) mit Fenster und Terrassentür zum abgeböschten Steingarten und Treppe zum Garten.
Die kleine Küche ist sehr gut ausgestattet (Granitplatte) usw. .Es handelt sich um eine Maisonettwohnung mit o.g. Zimmer im Keller, Wohnzimmer mit offenen Esszimmer, Küche und Gästetoilette (EG ) sowie Aufgang (Treppe) zum Schlafzimmer und Bad im 1.ten. Stock. Der Garten ist bei den angegebenen Quadratmetern für die Räumlichkeiten nicht berechnet; auch nicht die vorhandene Terrasse.
Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten. Der Mieter selbst wird aber Kunde beim Heizungsanbieter und zahlt entsprechend seinem Verbrauch und gesetzlich berechnete Aufteilung (Grundfläche und Verbrauch ) seine Heizungskosten direkt.