Das Wohn- und Geschäftshaus mit der Anschrift Theresienstraße 59/61 Ecke Augustenstraße 84 befindet sich in der Maxvorstadt - in guter Lage. Alle Annehmlichkeiten des Alltags sowie Haltestellen des Öffentlichen Personennahverkehrs sind fußläufig erreichbar.

Die hier angebotene, freundliche Wohnung mit ca. 122 m² befindet sich im 5. Obergeschoss, des Hausaufgangs Theresienstraße 61. Diesem Aufgang sind insgesamt 8 Wohneinheiten zugeordnet. Ein Personenaufzug ist vorhanden.

Nach betreten der Wohnung befindet man sich im Eingangsbereich mit direktem Zugang zum Gäste-WC mit vorgelagertem Garderoben-Raum.

Dank des L-förmig geschnittenen Flurs bleiben neugierige Blicke draussen. Am anderen Ende befindet sich ein Abstellraum. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar.

Die drei Wohnräume variieren in Größenordnungen zwischen ca. 18 m² bis 31 m².

Eine voll ausgestattete Küche mit etwa 18 m² sowie ein innenliegendes Badezimmer (mit Dusche und Wanne) komplettieren den Grundriss.

Ein besonderer Hinweis zur Küche: Die Küchenzeile wird nicht mitvermietet, sondern geht kostenfrei in das Eigentum des Nachmieters über.

Große Fenster sorgen für Licht durchflutete Räume. Leichte Gebrauchsspuren sind in der Wohnung sichtbar.

Eine Zentralheizung versorgt das Gebäude. Wesentlicher Endenergieträger für Heizung und Warmwasser ist Fernwärme.

Angaben aus dem Energieausweis für Wohngebäude gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) vom 18.11.2013. Erfasster Energieverbrauch des Gebäudes: Endenergieverbrauch 199,7 kWh/(m²a).