Lage:

Die Wohnung liegt in absoluter Top-Lage im Norden von Augsburg an der Grenze Lechhausen/Firnhaberau in direkter Nähe zur A8 und ist somit für München Pendler optimal geeignet.

Die Lechauen sind nur einen Steinwurf entfernt und laden zum Entspannen in der freien Natur ein.

In unmittelbarer Nähe sind Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig zu erreichen. Durch die Nähe zur A8/B17 und einer Bushaltestelle in direkter Nähe ist eine schnelle und bequeme Anbindung gesichert.

Die Wohnung wurde 2012 erbaut und ist somit neuwertig.

Qualitativ hochwertig erstellt in Niedrigenergiebauweise sind die Nebenkosten für Heizung/Warmwasser sehr gering.

Ein Termin zur Besichtigung ist kurzfristig bevorzugt am Wochenende nach Absprache per Email möglich.

Eine Einbauküche ist vorhanden und kann nach Absprache abgelöst werden (s. Bilder)

Die Wohnung wird OHNE Maklergebühr - von privat -vermietet.

Kaltmiete: 690 Euro
Tiefgaragenstellplatz: 50 Euro
Nebenkosten: 160 Euro
Gesamtmiete: 900 Euro


Baujahr: 2012

Angaben zur Wohnfläche:

Offener Wohn/Essbereich: 33,06 qm
Schlafzimmer: 14,46 qm
Bad: 9,1 qm
Kinderzimmer: 10,76 qm
Balkon: ca. 12 qm

Auszug Energiewerte (Details s. Energieausweis):

Gebäude:

Gebäudetyp: Mehrfamlienhaus mit 30 Wohneinheiten
Anlagentechnik: Gas-Brennwerttechnik
Anzahl Wohnungen: 30
Gebäudenutzfläche: 2404,7 qm
Erneuerbare Energien: Solarkollektoren
Lüftung: dezentrale Lüftungsanlage

Energiebedarf:

Endenergiebedarf v. Gebäude: 25,9 kWh, Anforderungswert 50,7 kWh
Primärenergiebedarf v. Gebäude: 35,2 kWh, Anforderungswert 0,45 kWh