Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße, nicht weit vom Lech entfernt. Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußnah zu erreichen. Zur Universität und Innenstadt benötigt man mit dem Rad ca. 15 Minuten.
Die Wohnung hat nach Süden, Osten und Westen Fenster, ist lichtdurchflutet und befindet sich im Hochparterre.
Sie wurde 2016 kernsaniert, d.h. zum Teil neue Parkettböden und Türen. Die neue, moderne Einbauküche ist mit Spülmaschine, Einbauherd, Kühlschrank und extra Tiefkühlfach ausgestattet.
Das Badezimmer wurde ebenfalls komplett saniert, mit Fußbodenheizung und Handtuchwärmer.
Für die Waschmaschine gibt es eine extra Kammer.
Keller und sehr geräumiger Speicher sind vorhanden.
Parksituation: problemlos