Bei der Döbelner Straße handelt es sich um eine kleine und ruhige Sackgasse im südlichen Bereich der Chemnitzer Straße.
Die Wohnung besticht durch die gute Aufteilung (siehe Übersichtsskizze) im 1. OG eines ruhigen 7 Parteien-Hauses und durch den Blick (Wohnzimmer u. Küche) in die vor dem Objekt befindliche Grünanlage. Einkaufsmöglichkeiten sowie die U-Bahnhaltestellen Markgrafenstraße und Polizeipräsidium sind etwa 5 - 7 Minuten Fußweg entfernt.
Die gepflegte Küchenzeile (Spülmaschine, Umluftherd mit Ceranfeld) kann vom Vormieter (Preis nach Absprache) übernommen werden.
Das Badezimmer mit Tageslicht verfügt eine Dusche und WC.
Parkmöglichkeiten sind, außer an BvB-Spieltagen, in der Regel in ausreichender Zahl vorhanden.