Diese exklusive und wunderschöne Wohnung verdient wirklich das Wort "lichtdurchflutet"! Mit den großen Fenstern zum Ost- und Südbalkon und den Dachflächenfenstern ist sie selbst an trüben Tagen unglaublich hell und freundlich. Durch die 3 Balkone können Sie stets mit der Sonne mitwandern oder sich genauso gut in den Schatten begeben. Die Raumaufteilung ist perfekt für ein Paar oder eine Familie mit einem Kind. Das großzügige Wohnzimmer mit der offenen Küche bietet ausreichend Platz für Gäste und ermöglicht viele verschiedene Varianten der Einrichtung. Eine große Besonderheit ist die Gartenmitbenutzung, die allen Mietern gleichsam zuteil ist. Im Garten befindet sich ein Sandkasten. Derzeit wird das Haus von 4 Parteien bewohnt.


AUSSTATTUNG:
-ca. 121qm Wohnfläche mit offener Küche
-Küche mit Spühlmaschine, Backofen, Kühl-Gefriekombination, Herd, Dunstabzugshaube
-3 Balkone (Osten, Süden, Westen)
-Gäste WC plus separates Bad mit WC, Badewanne& Dusche
-Galerie über Wendeltreppe im Wohnzimmer erreichbar, als 1/2 Zimmer gerechnet
-Maisonette- Zimmer hat einen zusätzlichen, separaten Eingang
-Wasch- und Trockenraum mit Waschmaschinenstellplatz
-2 Garagenstellplätze mit Duplex
-Parkett mit Fußbodenheizung (Gasetagenheizung)
-Gartenmitbenutzung
-in unmittelbarer Nähe: 2xBäcker, 1xMetzger, 1x Käsefachgeschäft, 2x Tengelmann, 2x Obst und Gemüse, Ärtze, 2x Apotheke
-Ruhige Wohngegend
-ca.1 Gehminute bis zur Bushaltestelle Linie 54
-ca. 6 Gehminuten bis zur U-bahnstation Holzapfelkreuth (U6)
-ca. 10 Gehminuten bis in den Westpark
-Konditionen: Ablöse von diversen Maßeinbauten 2000.-€ und eventuelles Streichen vor Einzug