Das 7 Parteien Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand sowohl außen als auch alle Wohnungen im Haus sind frisch renoviert bzw. saniert.

Das Objekt liegt im Herzen vom gehobenen Stadtteil Lindenthal. Der Stadtwald, das größte Naherholungsgebiet Kölns ist in nur 3 Minuten fußläufig erreichbar. Die Kölner Innenstadt und Universität sind in 10 Minuten mit dem Auto oder Fahrrad zu erreichen. Eine gute Infrastruktur ist vorhanden, in unmittelbarer Nähe sind ein Rewe, Netto, Rossmann, ein Kopierladen, als auch 2 Kindergärten und 2 Altenheime vorhanden. Die Autobahnen A1, A4 und A5 sind innerhalb von 10 Minuten zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn Line 1, 7 und 13 sowie die Buslinie 136 und 146) liegt nur ca. 3 Gehminuten entfernt.