die sehr gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung liegt sehr ruhig direkt am Westpark. Die Ausrichtung ist Optimal Ost-Süd-West.
Die Gartenanlage der Heiterwanger Straße wurde damals zusammen mit dem Westpark (Internationale Gartenausstellung) konzipiert und ist daher besonders großzügig und grün.

Sie hat eine gute Verkehrsanbindung an den mittleren Ring,
Sowohl die U- und S-Bahn Harras als auch die Ubahn und Busse am Partnachplatz sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
(von dort weniger als 10 Min bis zum Marienplatz).

Geschäfte wie Nah&Gut, Rewe City, eine Apotheke, ein Backshop und ein Getränkemarkt sind ebenso fußläufig erreichbar. Dazu einen Katzensprung entfernt eine Allgemeinarztpraxis und die Kinderkrippe Infanterix.

Das Gebäude und die Wohnung selber wurden in den letzten Jahren umfänglich modernisiert.
So sind ein neuer Aufzug, eine neue Dachisolierung und komplett neue Fenster installiert worden. Die Anlage wird laufend verbessert.

Dazu wurden die Fenster an beiden Schlafzimmern mit elektrischen Rolläden erweitert. Das sehr große Wohnzimmer wurde optisch sehr elegant durch eine Glas-Holzwand getrennt.
Neue Böden in allen Räumen wurden in 2012 verlegt, dazu wurden das Bad und das GästeWC komplett renoviert.
Eine kleine Kammer im Eingangsbereich sowie ein Kellerabteil sorgen für extra Stauraum.
Eine Einbauküche ist ebenso vorhanden sowie ein knapp 7 qm² Balkon mit SüdWest Ausrichtung (dazu noch ein mini-Balkon am Schlafzimmer mit Ost Ausrichtung).

Die Garagenplätze in der Tiefgarage sind abschließbare Einzelgitterboxen und ermöglichen so auch Lagerung von z.B: Winter/Sommerreifen.