Die schicke Dachgeschosswohnung mit gartenseitiger Dachloggia befindet sich in einem renovierten und gepflegten Haus mit ruhiger Hausgemeinschaft.

Die Wohnfläche beträgt 83 qm verteilt über 3 Zimmer (1 Durchgangszimmer), Küche, Diele, Bad und separatem Gäste-WC. Zum Objekt gehört ein Garten, der den Mietern zur Nutzung zur Verfügung steht. Die Böden in den Wohnräumen sind -mit Ausnahme des Schlafzimmers- vollständig mit Parkett ausgelegt. Das Bad mit Dusche und Badewanne (!) und das Gäste-WC sind mit weißen Fliesen versehen. Ebenfalls gehört ein Kellerraum zur Wohnung. Die Wohnung wird renoviert übergeben.

Das Objekt verfügt über eine zentrale energieeffiziente Gasheizung mit Brennwerttechnologie. Der Energieausweis nach der Energieeinsparungsverordnung weist einen guten Energieverbrauchswert -grüner Bereich- aus. Das Objekt liegt zentral in einer 30er Zone in der nördlichen Innenstadt in unmittelbarer Nähe zur Münsterstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Szenekneipen und Programmkinos. Der Hauptbahnhof ist fußläufig in 10 min erreichbar. Der Wochenmarkt findet in unmittelbarer Nähe statt.