Die Wohnung liegt mitten im beliebten Saarlandstraßenviertel, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (und das Eiswerk bzw. Kuhbar) sowie die Haltestellen Saarlandstraße, Stadthaus und Stadtgarten sind innerhalb weniger Minuten erreichbar (vom Herd zum Rewe und zurück in 15 Min). Auch in die Dortmunder Innenstadt sind es zu Fuß nur ein paar Minuten. Die Autobahnen sind über die Ruhrallee und den Westfalendamm schnell erreicht.
Das Haus ist ruhig und gut gepflegt, ebenso die Wohnung. Es gibt eine Gegensprechanlage und die Briefkästen befinden sich im Haus. Auf dem Innenhof gibt es Garagen, die Mieter des Hauses haben hierbei Vorrang.
In Küche und Bad sind helle Fliesen verlegt, in der restlichen Wohnung Parkett. Über der Wohnung befindet sich der ausgebaute Trockenboden. Zu jeder Wohnung gehört ein abschließbares Kellerabteil. In der Küche befindet sich ein Anschluss für eine Waschmaschine. Die Küche kann von dem Vormieter übernommen werden (200€ ohne Herd).
Die Chemnitzer Straße ist durch Bodenwellen sehr verkehrsberuhigt.