Schöne, helle Wohnung im 3. OG eines Mehrfamilienhauses ohne Aufzug in der unteren Südstadt Wuppertals (Augustastraße 28).

Die Wohnung ist zentral und doch ruhig und grün gelegen. Die Bushaltestelle "Gemeindestift"(Linien 615, 625, 645 und NE6) zur Uni bzw. Innenstadt/Hauptbahnhof von Elberfeld ist direkt vor der Tür.

Küche und Bad sind gefliest. Im Rest der Wohnung liegt ein heller Veloursteppich.

Das Wannenbad ist innenliegend und schlicht weiß gefliest.

Die EBK ist in einem guten Zustand, mit einer großen Kühl-Gefrierkombination, einem Herd mit Ceranfeld, einem Backofen und einer Edelstahl-Dunstabzugshaube. Sie hat jedoch KEINEN Geschirrspüler.

Die Heißwasserversorgung in der Küche erfolgt über einen voll funktionstüchtigen, aber nicht besonders "hübschen" Boiler.

Die Küche ist durch eine Art Tresen vom Wohnraum abgetrennt.

Sowohl der Wohn- als auch der Schlafraum haben große, bodentiefe Kunststofffenster mit Blick in den Hof.

Die Wohnung hat KEINEN "richtigen" Balkon, nur eine Art Austritt mit Fallschutzsicherung.

Im Keller ist ein Waschraum. Zudem hat die Wohnung einen eigenen Kellerraum.

Die Wohnung steht leer und kann kurzfristig - spätestens jedoch zum 1. August 2015 - bezogen werden.

Die Nebenkosten belaufen sich auf 100 Euro monatlich und enthalten neben den üblichen umlagefähigen Kosten (Müllgebühren etc.) bereits den Kabelanschluss, die Treppenhausreinigung und die Gartenpflege (im Hof).

Für Gas und Strom schließen Sie die Verträge direkt mit dem Versorger ab. Die Kosten sind in den o.g. Nebenkosten NICHT enthalten.

Laut Energieausweis liegt der Energieverbrauchskennwert für diese Gebäude bei 145 kWh/(m²a). Dies ist ein sehr guter Wert, der im im "grünen Bereich" der Skala liegt und der dem von aktuellen EFH Neubauten entspricht.

ACHTUNG! Besichtigungen sind frühestens - nach vorheriger Vereinbarung - ab Sonntag, 14. Juni 2015, möglich.