Die Wohnung befindet sich in einem schönen Altbau aus den 1920ern. Das im Jahr 2000 grundlegend sanierte Gebäude hat eine gemischte Bewohnerstruktur. Es ist sehr gepflegt und ohne Instandhaltungsstau. Die Wohnung einschließlich Balkon hat Südausrichtung und somit ganztägig Sonne. Der schöne Baumbestand in der Kuckhoffstraße spendet teilweise Schatten ohne Licht zu nehmen, sodass selbst im Sommer die Wohnung angenehm temperiert ist. Highlight ist das 29 qm große Wohnzimmer mit großer Fensterfront (4 Fenster 1,9m x 0,9m) und mit einem L-förmigen Tresen, der den Wohn- vom Küchenbereich abgrenzt.