Die hier angebotene Fläche liegt in einem Mehrfamilienhaus in Köln-Sülz. Es handelt sich um eine 52m² große zwei Zimmer Wohnung mit Garten und Balkon sowie ein 30m² großes Büro mit zwei Schaufenstern, welche zur Zülpicher Straße ausgerichtet sind. Die Einheit verfügt über zwei Eingänge. Die Wohnung kann wie üblich durch den Hausflur betreten werden. Das Büro kann von der Straße aus betreten werden. Beide Einheiten sind durch eine Zwischentür miteinander verbunden.

Die Flächen werden kernsaniert. Bei den beigefügten Bildern handelt es sich um Musterbilder der gegenüberliegenden Wohnung. Die Wohnung besteht aus zwei gleichgroßen Wohnräumen, einem großzügigen Eingangsbereich, Badezimmer und einer geräumigen Küche. Das Tageslichtbad wird mit einem hochwertigen dunklen Granitboden ausgestattet und erhält eine bodentiefe Duschwanne. Die Wände werden weiß gefliest. Die Wohnräume werden mit einem passenden Boden versehen.

Die Einheiten erhalten neue dreifachverglaste Schallschutzfenster mit Rollläden, neue Elektroleitungen, eine neue Heizung sowie neue Wasserleitungen.

Das Büro ist derzeit unrenoviert und muss entsprechend dem künftigen Vorhaben hergerichtet werden. Es verfügt über zwei Schaufenster, ein 3m breites mit der Ausrichtung zur Zülpicher Str. und ein 2,80m breites Schaufenster, welches zur Robert-Koch-Straße ausgerichtet ist. Der Eingang ist zur Zülpicher Straße ausgerichtet.

Des Weiteren verfügt die Fläche über einen 30m² großen Kellerraum, welcher hervorragend als Lagerraum genutzt werden kann, sowie einen Balkon, welcher über die Küche begehbar ist. Der Garten ist zur Robert Koch Straße ausgerichtet.