Das gepflegte Anwesen in klassischer Massiv-Terrassenbauweise (8 Parteien) befindet sich in sonniger Halbhöhenlage, am Waldrand des Friesenberges, in Sackgassenlage.
Das Haus ist ganz Richtung Süden ausgerichtet, auf einem gärtnerisch sehr schön angelegten Hanggrundstück. Es handelt sich um die zweitoberste Wohnung, durch die Terrassenbauweise liegt die Wohnung vom Haupteingang im 1. Stockwerk. Die Wohnung ist komplett von Aussichtsbalkonen umgeben, wodurch man praktisch den ganzen Tag über die Sonne genießen kann. Trotz seiner exponierten Lage liegt das Anwesen sehr zentral, über einen Fußweg erreicht man in ca. 10 Min. Kurhaus, Theater und Innenstadt.

Die 205 m² beinhalten eine Einliegerwohnung (ca. 70 m²), mit der Möglichkeit, einer späteren seperaten Vermietung. Diese Einliegerwohnung mit eigener Küche & Bad liegt auf gleicher Ebene mit der Hauptwohnung und eignet sich auch sehr gut für eine evtl. spätere Pflegekraft
einer älteren Person/Ehepaares.

Die große Hauptwohnung mit breiter Fensterfront und herrlichem Blick auf Baden-Baden bietet jede Möglichkeit, sich nach heutigen Architekturmaßstäben zu verwirklichen. Durch Wegnahme einer nicht tragenden Wand läßt sich z. B. der großzügige Wohnbereich nochmal nahezu verdoppeln und eine moderne Wohnküche integrieren. Die augenblickliche Aufteilung trennt Wohn- und Essbereich durch eine Wand, was seinerzeit besser dem Leben mit Familie & Kindern entsprach. Bei der Wohnung besteht ein gewisser, baujahrstypischer Sanierungsbedarf, der andererseits aber auch vielfache Gestaltungsmöglichkeiten bietet.