Originalgetreues helles Stadthaus aus dem 13. Jahrhundert. Zentral gelegen, mit großem Garten, in ruhigster Lage im Herzen der Augsburger Altstadt.
Baulich in sehr gutem Zustand, nicht modernisiert.
Die Wohnfläche beträgt mehr als 120 m² auf vier Ebenen.
Die Räume sind nicht übergroß eignen sich aber durch die gute Verteilung und den Schnitt auch für eine teilgewerbliche Nutzung z. B. als Wohnhaus mit Architektenbüro.
Durch die vielen Fenster ist es für ein Altstadthaus schön hell. Die Fenster gehen zumeist in den eigenen Garten oder auf den schönen Patio des Nachbarhauses.

Im Erdgeschoß befinden sich
ein Büroraum mit 2 Fenstern zur Gasse,
ein großes Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche, WC, Waschbecken, 1 Fenster zum Garten, 1 Fenster zur Gasse
eine Waschküche mit 1 Fenster zum Patio
ein großer Abstellraum mit 1 Fenster zum Patio
zwei Gäste-WCs

Im 1. OG finden Sie
Eine Durchgangsküche mit Fenster zum Patio
rechts der Durchgangsküche das Wohnzimmer mit 2 Fenstern zur Gasse und 1 zum Patio, daneben einen weiteren Wohnraum mit 1 Fenster zum Garten und 1 zur Gasse (Man könnte diese beiden Räume zu einem großen vereinen)
links der Durchgangsküche das Esszimmer mit 1 Fenster zum Patio und einem Durchgang zu einem weiteren Wohnraum mit 1 Fenster zum Garten (Man könnte auch diese beiden Räume zu einem großen vereinen)

Im 2. OG befinden sich
1 großes Schlafzimmer mit Dachschräge, 2 Fenstern zur Gasse und 1 Oberlicht zum Garten und einer Türe zu
1 Kinderzimmer mit 1 Fenster zur Gasse
1 Schlaf/Kinderzimmer mit Dachschräge und Fenster zum Patio und eigenem Wasseranschluss
1 Schlaf/Kinderzimmer mit Dachschräge, 1 Fenster und 1 Oberlicht (beide zum Garten)

Im 3. OG finden Sie
1 Zimmer mit Dachschräge und 2 Fenstern zur Gasse
1 großes Zimmer mit 2 Oberlichtern zum Garten
1 Kammer mit Waschbecken und Oberlicht zum Garten

Darüber befindet sich der Dachboden (Ausbau 3. OG plus Dachboden möglich)