Bei diesem Objekt handelt es sich um eine wahre Kapitalanlage: Für kleine Wohneinheiten besteht dort ein großer Bedarf, da zahlreiche Unternehmen und Institutionen (Banken, Wirtschaftsberatungen, Modefirmen, Gastronomie, Hotels, PARACELSUS-Klinik etc.) in der Umgebung ansässig sind! Unsere Wohnung ist genau passend für Mitarbeiter-Singles, weil raum- und kostenmäßig geradezu ideal.
Energietechnisch absolut vorbildlich *****

Die zu erzielende Kaltmiete liegt bei derzeit € 4.800 per anno.

Provisionsfrei, aus Eigenbestand.

Original-Baubeschreibung:

"Das Objekt wurde 1962 in 6 1/2-geschossiger, geschlossener Massivbauweise mit Gartengeschoss an der Rückfront, ebenerdig als Kellergeschoss und Ziegelsatteldach von einem Architekten errichtet.

Das rechteckig angelegte Grundstück ist 394 m² groß. Die Vorderfront des Objekts ist gegen Witterungseinflüsse mit glasierten Fliesen verklinkert. Mit Ausnahme der Dachgeschoss-Appartements verfügen alle 15 Wohneinheiten je Etage über 2-Zimmer-Wohnungen und im Erdgeschoss über 2 Appartements, mit Balkonaustritten an der Vorderfront und "Nutzbalkonen" an der Rückfront mit sehr angenehmem Grünblick.

Das Haus verfügt über einen 2-Personen-Lift. Eingangsbereich, Geschosstreppen und -podeste sind mit Jura-Marmor belegt. Das Haus ist mit einer modernen SIEDLE-Sprechanlage ausgestattet.
Die Fenster an der Rückfront sind mit Kunststoffrahmen und moderner Isolierverglasung. Das Haus Nr. 110 hat eine neuwertige Gas-Zentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung in den Wohnungen erfolgt mittels Durchlauferhitzer (Boiler). Wohnungseingangstüren, Innentüren und Zargen bestehen aus Holz."

Die Rückseite des Hauses ist vor ca. 4 Jahren gestrichen worden. Das Treppenhaus vor ca. 3 Jahren. Die Balkone sind in 2015/16 saniert worden. Bei trockenem Wetter werden die restlichen Silikonarbeiten erfolgen (weswegen das Haus derzeit noch eingerüstet ist). Der elegante Aufzug wurde vor ein paar Jahren renoviert und neu gestaltet.