Zum Verkauf steht hier eine 1-Zimmer Etagenwohnung mit innenliegendem Bad mit Wanne, geräumiger Küche mit Fenster, und einer Richtung Osten liegenden Loggia.

Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines 3-stöckigen Mehrfamilienhaus (E+3) ohne Lift mit insgesamt 24 Wohneinheiten.

Die Wohnung wurde in 2005 saniert (Bad, Boden, Küche) und war seither als möblierte Wohnung für 900 Euro im Monat warm vermietet. Die Wohnung wird zum 30.6.16 frei.

Die Möbel in der Wohnung sind im genannten Kaufpreis enthalten.

Ausstattung:
- Einbauküche mit Ceranfeldherd, Spüle, Kühlschrank mit Gefrierfach
- Laminatfußboden
- Bad mit Wanne
- Bad ist deckenhoch gefliest
- Wände sind weiß verputzt
- Innentüren aus Holz
- Ost-Balkon
- Kunststoff-Isolierfenster
- Gegensprechanlage
- Schlafnische mit großem Einzelbett (120x200), Spiegel und Kleiderschrank (100cm)
- Schlafsofa, Kommode
- Esstisch mit 2 Stühlen
- Einbauschrank im Flur
- Gasbefeuerte Zentralheizung
- SAT-TV Versorgung
- Waschmaschine und Trockner zur Mitbenutzung im Keller
- Kellerabteil
- Fahrradkeller

Lage
Der Stadtteil Hadern - bestehend aus den Wohnvierteln Kleinhadern, Neuhadern, Blumenau und Großhadern - befindet sich im Münchner Westen. Die Wohnung liegt im Viertel Blumenau , nördlich der Autobahn Lindau (welche man von der Wohnung aus weder akustisch noch optisch wahrnimmt). Die Blumenau ist ein reines Wohnquartier, geprägt von mehrstöckigen Mehrfamilienhäusern und guter Infrastruktur. Das fußläufige Umfeld der Wohnung zeichnet sich aus durch viel Grün, mehrere Supermärkte, eine beliebte Eisdiele, eine Apotheke, und viele weitere Einzelhandelsgeschäfte.

Nahe dem Haus befinden sich Bushaltestellen Richtung Großhadern und Pasing. Per Bus gelangen Sie nach nur drei Stationen in das Zentrum von Großhadern, von wo die U-Bahnlinie U6 in 15 Minuten zum Marienplatz fährt.
Die nächstgelegene S-Bahnstation ist Pasing (erreichbar mit dem Bus in 13 Minuten). Hier liegen auch die Pasinger Einkaufsarkaden.
Unweit des Objekts liegt das Klinikum Großhadern für beste medizinische Versorgung und viele Arbeitsplätze. Auch die Ludwig-Maximilian Universität (LMU) hat diverse Abteilungen um das Klinikum Großhadern angesiedelt. Das Biotech Zentrum in Martinsried ist mit dem Fahrrad nur 2 Kilometer entfernt.

Pflichtangaben gemäß 16a EnEV 2014
Baujahr: 1968
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchskennwert: 141,00 kWh/(m2*a)
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten
Energieeffizienzklasse: E

*** Wenn Sie Interesse haben ***

Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Expose per E-Mail.
Eine anschliessende Objektbesichtigung ist nach Absprache möglich.

Aus Effizienzgründen bevorzugen wir, bis zur Besichtigung jegliche Kommunikation auf elektronischem Wege abzuwickeln. In Ausnahmefällen stehen wir telefonisch natürlich zur Verfügung.

Bei Ihrer Anfrage geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Das Objekt wird provisionsfrei verkauft. Makleranfragen zur Übernahme der Verkaufsaktivitäten sind zwecklos, und ich bitte alle Makler den Versuch zu unterlassen.