Objektbeschreibung
Diese attraktive Kapitalanlage befindet sich in guter Wohnlage auf 4 Etagen (EG bis DG) in den Quadraten in Mannheim. Im gesamten Objekt befinden sich 3 Wohneinheiten und ein Gewerbeeinheit, die gut vermietet sind. Im September 2014 wurde das Objekt umfangreich renoviert
Die Wohnungen im Objekt wären aufgrund der räumlichen Aufteilung und die Nähe zur Universität, Dualen Hochschule und Abendakademie auch optimal als Studentenwohnungen geeignet.
Objektaufteilung:
EG (Gewerbeeinheit ca. 123qm): bestehend aus einer schönen Ladenfläche mit Glasfront einem Nebenraum, 2 Kellerräume und Sanitäranlagen für (D+H).
Monatliche Kaltmieteinnahme: 900,00 EUR

1.OG (2 Zimmerwohnung ca. 75 qm): bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, einer separaten Küche mit Essbereich, WC, Bad und einer ca. 38 qm Terrasse (teilweise überdacht).
Monatliche Kaltmieteinnahme: 450,00 EUR

2.OG (2 Zimmerwohnung ca. 62 qm): bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, einer Separaten Küche mit Essbereich, WC, Bad und Balkon.
Monatliche Kaltmieteinnahme: 450,00 EUR

DG (2 Zimmerwohnung ca. 53 qm): bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, einer Separaten Küche mit Essbereich, WC, Bad und zwei Balkone.
Monatliche Kaltmieteinnahme: 280,00 EUR

Die gesamte Wohnfläche beläuft sich auf ca. 265qm, sowie 40 qm Terrasse.
Das Grundstück ist ca. 130 qm groß und Baulasten frei.