Das Objekt befindet sich in zentraler Innenstadtlage von München in der Maxvorstadt an der Grenze zu Schwabing.
Man erreicht die Wohnung im dritten Obergeschoss eines denkmalgeschützten, sanierten Altbaus aus dem Jahr 1914 über ein im Jugendstil gestaltetes Treppenhaus.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Stellplatz (Duplex). Die TG aus dem Jahr 2005 wurde 2016 saniert.
Ein Fahrradkeller sowie ein Fahrradabstellplatz befinden sich vor bzw. im Haus.
Ein kleiner privater Spielplatz (Zugang über Tor mit Schlüssel) im Innenhof gehört zum Haus.

Eine Kernsanierung des Gebäudes erfolgte 2002 (Heizungsanlage, Dämmung, Rohre, Leitungen, Bad und Küche, Sanitäranlagen, Fenster). Die letze Sanierungsmaßnahme wurde erst im Herbst 2017 abgeschlossen (Dach) und es stehen keine weiteren Maßnahmen für das Gebäude an.
Die Wohnung selbst befindet sich in gepflegtem Zustand und kann ohne weitere Maßnahmen sofort bezogen werden.