• Die Eigentumswohnung befindet sich in der Elberfelder Südstadt im EG und 1. OG.

• Sie verfügt über eine große Terrasse und einen kleinen Garten.

• Die Zuschnitte der beiden Etagen sind sehr funktional: siehe Grundrisse

• Fußbodenheizung im EG & Heizkörper im 1. OG

• Parkettboden (Eiche) und Fliesen im EG & Laminat und Fliesen im 1. OG

• Sämtliche Fenster sind doppelverglaste Kunstofffenster; teilweise 3-fach verglast

• Kernsanierung/Modernisierung im Jahre 2011:
•• Die gesamte Heizungsanlage (Gaszentralheizung mit 200 l Warmwasserspeicher) wurde 2011 für den Erstbezug erneuert.
•• Die gesamte Elektrik stammt aus 2011 (Gira Schalterprogramm)
•• Estrich wurde neu verlegt in 2011
•• Alle Wände verputzt und mit Maliervlies tapeziert
•• Alle Bäder neu (im EG Bodengleiche Dusche, 1. OG: Badewanne)
•• Alte Holzfenster wurden mit 3-fach verglasten Fenstern ausgetauscht (3x)
•• alle Zimmertüren
•• Wohnungseingangstür
•• Im ca. 40 m² großen Wohn- und Esszimmer ist ein Platz für einen etwaigen Kamin vorgerüstet.
•• Eichenparkett im EG, hochwertige Fliesen in den Fluren und Bäder

•Sanierungsmaßnahmen im Jahre 2014:
••Die Dachkonstruktion und -eindeckung wurden erneuert (inkl. Dämmung und neuer Dachkonstruktion)
••Die Außenfassaden wurden 2014 gedämmt


• 3 Kellerräume (Nr. 1+2: siehe Grundriss)

• Das Treppenhaus wurde 2016 renoviert