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-Einzelgarage als Gitterbox mit Tor
-Kellerabteil 13,86 m² (2,50 m Höhe)
-76,53 m² Wohnfläche (2,46 m² West-Terrasse, 1,93 m² Ost-Balkon, 21,54 m² Wohnzimmer, 15,83 m² Schlafzimmer, 11,01 m² Kinderzimmer, 7,68 m² Küche, 7,18 m² Badezimmer, 9,97 m² Diele, 1,30 m² Dieleneinbauschrank im Flur)

Bausubstanz Wohnung:
-Objektzustand : sehr gepflegt
-Qualität der Ausstattung : hochwertig
-Bodenbeläge : verklebter Parkett (Esche), Fliesen (beige)
-Fensterzustand: 80% neue Fenster (20% renovierte Fenster)
-Rollläden: elektrisch
-Bauart: massiv

Objektbeschreibung Keller:
Das Kellerabteil ist mit einem Fenster, TV-Anschluss, Laminat, Jalousie, Strom und Licht ausgestattet. Dieser Keller lässt sich problemlos als Abstellkeller, Hobbykeller, Bastelkeller, Bürokeller oder Fitnesskeller nutzen. Mit seinen fast 14m² ist dieser Keller ein großer Raumgewinn für die Eigentumswohnung. Selbst im Winter sinkt die Raumtemperatur selten unter 19°C. Mit etwas Farbe und der passenden Einrichtung lassen sich hier Kellerträume erfüllen.

Kosten und Gelder:
Bei Vermietung Mieteinnahme ca. 1.070€ kalt
Grundsteuer jährlich 163,65 €
Rücklagen ca. 380.000 €


- Die Wohnanlage hat eine Satellitenanlage die in das
vorhandene Kabelanschlussnetz eingebunden ist.
- Großen Innenhof mit immer gut gepflegten Grünanlagen,
Freizeitwiesen und Spielplätzen mit umfangreichen
Spielmöglichkeiten für Kinder.
- Das Marmortreppenhaus mit neuen Fenstern macht einen sehr
ordentlichen Eindruck.
- Die Doppelstockgarage in der sich die Einzelgarage befindet
ist gleich gegenüber dem Hauseingang.
- Die gesamte Wohnanlagenfassade wurde ca. 2012 renoviert
und wird seither auch weiterhin umfangreich in Schuss
gehalten.
- Die Heizungsanlage für die Wohnung wurde 2014 komplett
saniert. Fassaden, Hölzer, Fenster (wenn Holz) und Balkone
wurden kürzlich komplett gestrichen.