Das gepflegte Objekt in der gefragten Südstadt aus dem Jahre 1975 ist vollvermietet. Das Haus wird zu 90% von Studenten bewohnt. Im Haus wurde in den vergangenen Jahren sehr viel investiert: ein Treppenhausanstrich, der Brandschutz wurde ausgebaut, die Instandhaltung und eine Eingangstür-Modernisierung mit moderner Klingelanlage (Bussystem). Auch wurden die Edelstahlkabinen des Aufzuges erneuert und neue Trockner und Waschmaschinen mit Münzzählerbetrieb sind integriert worden. Es besteht eine Gesamtrücklage von ca. 90.000,- EUR. Ein Hausmeisterbüro im Objekt erledigt alle notwendigen Maßnahmen und besitzt den Vorteil, eines Ansprechpartners vor Ort. Die Verwaltung ist bereits langjährig und solide für das Objekt tätig. Aktuell werden Neuvermietungen für ca. 6-7 EUR/m² je nach Ausstattung im Umfeld durchgeführt. In dem Objekt liegen Kaltmieten je nach Wohnung nachweisbar bis zu 8,37 EUR/m².