Die 2-Zi-Wohnung liegt im 3. OG - ohne Lift eines vor ca. 14 Jahren errichtetes 14-Parteien-Hauses. Das Haus ist in einem sehr gepflegtem Zustand (keine Sanierungen erforderlich, eine Instandhaltungsrücklage ist vorhanden, Stand 31.12.2015: 35.593,64 €). Ebenso ist die Wohnung top - Wohnung bisher fast nicht bewohnt gewesen. Alle Zimmer sind zum begrünten Innenhof nach Süden gerichtet, so dass die Wohnung sehr hell - mit großen Fenstern und - mit sonnigem Balkon und - vor allem sehr ruhig ist.