Das Anwesen besteht aus zwei Gebäudeteilen.

Vorderhaus:
Das 1876 errichtete Vorderhaus mit schöner Gründerzeitfassade (1985 Gewinner Fassadenpreis der Stadt Hof) ist vollständig unterkellert und derzeit auch voll vermietet.
Es besteht aus 3 Mieteinheiten und verfügt über weitere Ausbaureserve im Dachgeschoss.
Die Mieteinheiten haben eine größe von 67qm im Erdgeschoss und jeweils 106qm im Ersten und zweiten Obergeschoss.
Aktuell erwirtschaftet das Objekt eine jährliche Kaltmiete in Höhe von ca 12.360,-€, wobei durch Sanierung oder Ausbau des Dachgeschosses die Wirtschaftlichkeit deutlich gesteigert werden könnte.


Hinterhaus:
Das ruhig gelegene Hinterhaus wurde 1885 errichtet und viele Jahre als Schlosserei genutzt. Bis vor ca 10 Jahren war das Obergeschoss vermietet und wurde nach dem Todesfall des langjährigen Mieters vollständig entkernt und für eine Sanierung vorbereitet. Diese wurde bisher leider nicht durchgeführt.
Das Erdgeschoss und der Keller dienen seit einigen Jahren als Lagerfläche.
Ein bereits vorliegender Sanierungsentwurf weckt das Hinterhaus aus seinem Dornröschenschlaf und verwandelt es in ein modernes Einfamilienhaus.
Nach den Plänen entsteht modernes Wohnen auf ca 200qm Wohnfläche verteilt auf 7 Zimmer.
Natürlich können Sie bei diesem Objekt auch ihrer Phantasie freien Lauf lassen und alles nach Ihren Wünschen und Ansprüchen verändern.
Das fast völlige Fehlen tragender Innenwände lässt der Kreativität unbeschränkte Freiheiten.

Abgerundet wird das Objekt durch den befahrbaren Innenhof mit großer Grünfläche und zwei Garagen.
Hier stehen Ihnen sowohl Parkmöglichkeiten als auch Raum zur Erholung zur Verfügung.

Das perfekte Objekt für die handwerklich begabte, junge Familie, die sich den Traum vom eigenen Stadthaus verwirklichen möchte.
Bei diesem Anwesen finanziert sich ihr Eigenheim fast von alleine.