Grundstücksgröße: ca. 2.200 m²

Wohn-/ Nutzfläche: 4 WE mit ca. 350 m² (tlw. nicht in sich abgeschlossen), davon 3 WE mit ca. 216 m² vermietet.
Gewerbefläche ca. 2.200 m², davon 650 m² vermietet. Insg. ca. 2.550 m² (mangels Aufmaß geschätzt)

Denkmalgeschütztes Wohn-/Geschäftshaus mit 4 Garagen im Hof. Bj. ca. 1863. OH, GEH und Elektroboiler in den WE, GE mit alter Öl-ZH (außer Betrieb) sowie OH. Einfache sanitäre Ausstattung, WE mit gefliesten Bädern. In dem Objekt wurden in den letzten Jahren Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen, jedoch befinden sich einige Bereiche in einem unsanierten bzw. nicht ausgebauten Zustand. Es sind mehrere Räume zu Lagerzwecken vermietet. Im EG und 1. OG befindet sich ein Antikgeschäft. Für ein möbliertes Mehrzimmerappartement mit separaten Bädern laufen Mietverhandlungen. Insgesamt weiterhin sanierungsbedürftig. Lage im städtebaulichen Entwicklungsgebiet.

Energieausweis: entfällt, Ausnahmetatbestand

Jahresmiete (netto): ca. € 19.353,– (für die vermieteten Flächen)

Mindestgebot: € 115.000,– zzgl. Auktionscourtage auf den Zuschlagspreis