Für Naturfreunde und Tierliebhaber bieten wir hier im Alleinauftrag diese Immobilie aus erster Hand in Waldrandlage von Gräfrath an, welche von den Eigentümern individuell in Hinsicht auf ein großzügiges Raum- und Lebensgefühl solide geplant wurde.
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1991 wurde in massiver Bauweise in ruhiger Sackgassenendlage auf einem über 740 m² großen Grundstück, unmittelbar an den Feldern mit unverbautem Blick in die Rheinebene errichtet.
Das Haus mit umlaufendem Terrassenbereich ist im Mittel nach Süd-West ausgerichtet und bietet auf über 200 m² Wohnfläche das ideale Zuhause für eine Familie mit mehreren Kindern.
Vom großzügigen Windfang gelangt man zum Gäste-WC und auch stets trockenen Fußes zur Tandemgarage sowie in die Diele/ das Treppenhaus. Im weiteren Verlauf erreichen Sie den geräumigen Wohn-/ Essbereich und die offene Küche mit einem direktem Zugang zum Außenbereich/ Carport.
Das Obergeschoss bietet Ihnen 1 Elternschlafzimmer mit Duschbad/ separatem WC en Suite sowie einem eigenen Balkon. Die 2 Kinderzimmer haben Zugang zum großen Süd-West Balkon sowie zum separatem Badezimmer mit Wanne + Dusche.
Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzliche -auf Wunsch variabel unterteilbare- Wohnfläche.
Durch die breiten und bodentiefen Fensterfronten in den Wohnbereichen haben Sie über den ganzen Tag ausreichend Sonnenlicht und einen idyllischen Blick über die Felder.
Im ca. 90 m² großem, überwiegend beheizten Kellergeschoss befinden sich der Hauswirtschaftsraum mit genügend Stellfläche für Waschmaschine und Trockner, 1 Arbeitszimmer, 1 großer Hobbyraum, 1 Vorratsraum sowie die Haustechnikräume. Ein separater Zugang zum Carport / zur Terrasse ist aus dem Hauswirtschaftsraum über eine Kelleraußentreppe gegeben.
Der große Garten mit Teich, Wasserlauf und Blockhaus eignet sich bestens dazu Familienfeste zu feiern, Ihre Kinder wohlbehütet aufwachsen zu sehen und unbekümmert spielen zu lassen oder einfach nur an Frühlings- und Somme...