Die großzügige Gartenwohnung grenzt mit seinem Garten unmittelbar an die Piazzetta an. Benachbart befindet sich ein kleines, edles Restaurant, welches im Sommer die Piazzetta in ein nahezu mediterranes Flair taucht. Die ersten Sonnenstrahlen im Frühjahr oder einen schattig, kühlen Platz im Hochsommer findet man am Brunnenrand. Ein innerstädtischer Ort an dem man ab vom Großstadttrubel entspannen und auftanken kann.
Verteilt auf drei Etagen mit ca. 220 qm Wohnfläche verfügt die Wohnung im Erdgeschoss über einen großzügigen Wohnraum mit offener, professionell ausgestatteter Küche der Münchner Designer KOUBEK&HARTINGER. Im Obergeschoss und im Souterrain verteilen sich drei Schlafräume, drei Bäder und ein Arbeits- bzw. Multifunktionsbereich.
Im Erdgeschoss gelangt man von der Südterrasse über eine Treppe in den ca. 85 qm großen, die Wohnung südlich und westlich umschließenden Garten. Der Garten ist dem Gestaltungskonzept des Lenbachgärten angelegt und von dichten Hainbuchenhecken umschlossen. Hier gibt es auch ein kleines Gartentor, was den schnellen Zugang nach draußen freimacht. Durch die ideale Ausrichtung des Gartens kann man in den Sommermonaten, geschützt von üppigem Bewuchs, relaxen und entspannen. Kinder die diese Wohnung bewohnten, entdeckten den schönen Garten für sich und genossen seine Großzügigkeit. Die erhöhte Terrasse ermöglicht den Eltern einen Überblick über den ganzen Garten und damit das Geschehen im Auge zu behalten.
Die Süd- und Westfront begrenzen das Erdgeschoss durchgängig bodentiefe Fenster. Spannende Licht- und Schattenspiele begleiten diese Etage über den ganzen Tag. Hier findet jeder seinen Lieblingsplatz!
Die offene Küche der Münchner Designer KOUBEK&HARTINGER läßt gestalterisch und technisch keine Wünsche offen. Ein gelungenes Wechselspiel aus edlen Materialien, schnörkelloser Formensprache und modernster Technik. So wurden beispielsweise ausschließlich Gaggenau Geräte verbaut, die Arbeitsplatte ist aus gebürsteten Naturstein (Granit „NERO ASSOLUTO“, geflammt) was sich in den großformatigen Bodenplatten fortsetzt. Durch die raumhohen Schränke ist ausreichend Stauraum um Küchenutensilien, Geschirr und zusätzliche Geräte unterzubringen. Ergänzt wird die Küche durch eine geräumige Speise- bzw. Abstellkammer. Die Essbar mit mindestens 5 Sitzgelegenheiten bildet die räumliche Trennung zwischen der Küche und dem Wohnzimmer.
Das ca. 33 qm umfassende Wohnzimmer lässt grenzenlosen Spielraum zur Möblierung. Die 3 Meter hohen Räume vermitteln ein offenes und freies Raumgefühl. Neben Flügeltür zur Diele befindet sich ein Wandkamin (Bioethanol), was gerade an frostigen Winterabenden den Raum wohlig erfüllt.
In der Diele findet man in einer Garderobennische hochwertige Einbauschränke und eine Gästetoilette. Die geräumige Diele ist zentraler Platz um über massive, ganz gewendelte Treppen in das Ober- oder Untergeschoss zu gelangen.
Im Obergeschoss findet man einen großen Schlafraum mit en Suit Bad und einer weit auskragenden Westterrasse. Im Schlafzimmer wurden hochwertige Einbauten eingebracht, die den Raum in Schlaf- und Ankleidebereich aufteilen. Das en Suit Bad ist, wie alle Bäder im Townhouse, mit großen Carrara-Marmorplatten ausgekleidet. Fußbodenheizung, Doppelwaschtisch, Badewanne und eine bodengleiche Dusche sind Standard. Eine Schiebetür trennt das Bad vom Schlafzimmer.
Dem zweiten Schlafraum auf dieser Etage ist ein Duschbad zugeordnet welches mit gleichen Materialien und Fabrikaten ausgestattet wurde. Dieser Schlafraum ist südseitig komplett verglast, was den Bewohnern einen grandiosen Blick auf die Grünanlagen der Lenbachgärten mit den Alten botanischen Garten im Hintergrund eröffnet.
Im gut belichteten Souterrain findet man neben einem großen Duschbad zwei weitere Räume, die untersch. genutzt werden können (gew. Nutzun