Dieses 1961 erbaute Renditeobjekt verfügt über fünf Wohneinheiten, eine Büroetage (erstes Obergeschoss) und ein Ladenlokal im Erdgeschoss.
Massiv gebaut.
Voll vermietet.
Intakt und macht Freude mit einer Rendite von Über 8 %.

Zur Lage:

Recklinghausen, Regierungsbezirk Münster, grenzt an Münsterland im südlichen Bereich.

Kaiserwall 9. Das ist eine prominente und leicht zu beschreibende Geschäftsadresse im Bankenviertel zwischen dem Shoppingcenter Palais Vest und dem Rathaus.

Innen-City Ring (im Rathausbereich),

Verkehrsgünstig, mit guter Anbindung an die BAB A2 & A 43,
Städtisches Busverkehrsnetz circa10 m. Der Bahnhof ist Fuß läufig in 5 Minuten zu erreichen.

Zur Rendite:

Der Jahres mit Überschuss aus dieser Investitionen beträgt 38.519,40 €. Dabei wurden ausschließlich von der Faktoren zu Grunde gelegt:
1. nachhaltig erzielbare Jahresmiete: 49.919,40 €.
2. Eigenkapital: 51.000 €,
Drittens Zinssatz: 2 %
Viertens Tilgung per anno: 0 %
Fünftens mithin Kapitaldienst: 2 %

Mieteinnahmen aus dem Objekt
49.919,40 €
- Zins Ausgaben in Höhe von 11.400 €
= 38.519,40.
Bitte lassen Sie diese Renditeangaben vor einer Kaufentscheidung von einem Banker und/oder Steuerberater Ihrer Wahl prüfen.