Doppelhaushälfte Nr. 19

2 geschossig plus Staffelgeschoss mit großer Dachterrasse

Die Doppelhaushälften bieten eine Wohnfläche von ca. 157 m² auf einem ca. 200 m² großen Grundstück in südlicher Ausrichtung. Die Häuser werden in monolithischer Massivbauweise (einschaliges Mauerwerk d = 36,5 cm, ohne Wärmedämmverbundsystem) als KfW 55 Energieeffizienzhaus errichtet und schlüsselfertig (ohne Maler-, Tapezierarbeiten und Oberböden) übergeben. Die Neubauten werden mit einem wärmegedämmten Keller in WU-Beton mit einer Nutzfläche von ca. 50 m² gebaut. Im Außenbereich steht ein gepflasterter Außenstellplatz zur Verfügung. Zusätzlich kann eine Garage und ein Garagenanbauteil mit einer Größe von ca. 7,5 m² errichtet werden.

Im Erdgeschoss sind eine Diele und eine offene Küche, sowie ein ca. 37 m² großer Wohn-/ Essbereich mit Ausgang zur Terrasse und ein Gäste-WC geplant. Drei Zimmer, ein Abstellraum und ein Bad mit Wanne und Dusche erreichen Sie über ein lichtdurchflutetes Treppenhaus im Obergeschoss. Das Staffelgeschoss bietet ein weiteres Schlaf/ Hobby/ oder Arbeitszimmer, sowie eine ca. 24 m² umlaufende Dachterrasse in Bangkirai.

Die Häuser sind mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet. Die Warmwasserversorgung für Bad, Küche und WC erfolgt über einen Brauchwasser-Pufferspeicher.
Die Wohnfläche wird mittels Fußbodenheizung erwärmt (einzelraumgesteuert auf allen Etagen), des Weiteren werden die Neubauten mit drei-Scheiben-isolierverglasten Kunststofffenstern mit Rollläden im Erd- und Obergeschoss versehen.

Die Außenanlage wird maschinengerecht mit vorhandenem Mutterboden bedeckt. Die Hauszuwegung und die ca. 21 m² große Gartenterrasse werden gepflastert.

Im Kaufpreis sind das Grundstück, die öffentlichen Erschließungsbeiträge und die privaten Hausanschlusskosten bereits enthalten.

Die ersten Rohbauten sind bereits fertiggestellt.

Optionale Zusatzausstattung der Häuser:
- Garage
- Garagenanbauteil
- Kamin
- 3- anstatt 2-Raum Keller
- geschlossenes Dachgeschoss
u.v.m.

Natürlich können jetzt noch Ihre individuellen Raum- und Ausstattungswünsche eingeplant werden.

Vereinbaren Sie einen Gesprächstermin und lassen sich von diesem attraktiven Neubauprojekt und weiteren Details begeistern.