Angeboten wird hier eine großzügige Stadtvilla aus den Anfangsjahren der „Moderne“ ca.1935 in bester Lage von Wuppertal Cronenberg.

Das Grundstück liegt im oberen Bereich der Jägerhofstrasse. in der Nachbarbebauung sind einige exklusive Mehrfamilienhäuser mit exklusiven Wohnungen und Penthousern.
Somit ist die Lage im Stadtbereich Wuppertals als sehr gut einzustufen.

Die Stadtvilla ist zweigeschossig, voll unterkellert, mit Erdgeschoss, Obergeschoss und einem Ausgebautem Dachgeschoss.
Die Wohnfläche verteilt sich auf Erdgeschoss. Obergeschoss und Dachgeschoss.
Die vorhandene Nutzflächen liegen im Keller des Hauses, zuzüglich der vorgelagerten und intern mit dem Keller verbundenem Garage auf Straßenniveau.

Die räumliche Aufteilung des Hauses erlaubt viele Möglichkeiten von Umbauten, um sich neuen Anforderungen zu stellen.

Der Park ähnliche großzügige Garten erstreckt sich in Südöstliche Richtung und lädt zum entspannen ein. Aus den riesigen Wohnzimmerfenster und der Terrasse, haben sie immer einen Blick in Ihren grünen und gepflegten Garten.

Das gesamte Grundstück ist Bauland. Da die Bebauung bei weitem noch nicht ausgereizt ist, ist hier eine Bebauung möglich. Hier hat der Eigentümer eine Bauvoranfrage gestartet und diese wird aktuell geprüft. Sprich, Erweiterungen, Umbauten oder Neubauten sind zulässig.


Das besondere dieser Immobilie besteht in Ihrer Einzigartigkeit und Ihrer Lage, bei einem gepflegtem altehrwürdigem Erscheinungsbild, welches durchgehend durch Modernisierungen erhalten wurde.
Über die letzten Jahre wurden folgende Modernisierungen vorgenommen.

2006: Komplett neue Heizungsanlage von Viessman
2008: Das Dach wurde neu eingedeckt
2011: Das Kellergeschoss und die Garage wurden von innen und außen saniert und aufgearbeitet.