Dieses schöne Haus wird Sie und Ihre Familie begeistern!
Es handelt sich um ein freistehendes Einfamilienhaus plus Einliegerwohnung & Garage in ruhiger Wohnlage mit großem, pflegeleichtem Garten zum spielen, erholen, gärtnern, und feiern!
Das Haus wurde von den Eigentümern perfekt geplant, den praktischen Ansprüchen und Wünsche einer großen Familie entsprechend!
Auch im Inneren des Hauses werden Sie sich sofort wohlfühlen. Gerade eingetreten, stehen Sie inmitten der großzügigen Diele mit dem schönen Treppenhaus, welches die Wohnetagen miteinander verbindet.
Im Erdgeschoss spielt sich das Leben ab! Hier finden Sie die große Wohnküche mit Einbauküche, und nur eine Stufe tiefer ein kleiner Wintergarten/Loggia. Von hier geht es, über ein kleines Zimmer, in das Fensterbad mit Dusche und Wanne. Das großzügige, helle Wohn/Esszimmer mit dem kleinen Wintergarten und der herrlichen Fernsicht, komplementieren diese Etage.
Über die in der Diele befindliche Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoß.
Drei Räume stehen Ihnen hier zur kreativen Nutzung zur Verfügung.

Der schon komplett isolierte Spitz-/Dachboden (siehe Foto) über dem Obergeschoss bietet weitere Platzreserve!

Das Haus ist voll unterkellert, mit Ausgang zum Garten. Es bietet daher Platz für eine ca. 56 m² große 2 Zimmerwohnung, mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, Flur. Zu betreten ist die vermietete Wohnung über einen separaten, seitlichen Eingang.
Diese Fläche mit ca. 56 m² wurde der Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss hinzugerechnet. Sie haben quasi fast 190 m² zum schönen Wohnen zur Verfügung.
Dazu kommen noch Nutzflächen an Kellerräume, für Heizung, es handelt sich um eine Buderus Öl Heizung, Tankanlage, Vorrats-/Hauswirtschaftsraum.

Es gibt auch hier immer etwas zu tun.
Deshalb möchten wir hier schon einmal darauf hinweisen, dass im EG sich noch Holzfenster befinden, im OG aber schon Kunststofffenster.
Dafür das Dach aber schon neu eingedeckt wurde, 2 Hausseiten neu verschiefert wurden mit einer zusätzlicher Dämmung.

Gesucht wird eine Familie die das ruhige Leben in einer Anliegerstraße zu schätzen weiß, aber trotzdem auch stadtnsh wohnen möchten.

Sie möchten mehr über dieses wirklich tolle Haus erfahren?
Herr Erik Armin Schmelzer freut sich auf Ihren Anruf.
unter: 0171 270 3 170.

ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT ZURZEIT KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR:
ENERGIEAUSWEIS IST IN VORBEREITUNG: