Zweckmäßig eingeteilte 2 ZKB Eigentumswohnung in Kaufbeuren, Wohngebiet HAKEN.

Wohnfläche insgesamt ca. 60,67 qm, aufgeteilt in Flur, Abstellraum, Küche (mit Fenster),innenliegendes Bad, Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Balkon in sonniger Süd-/Westausrichtung.

Das Haus selbst wurde ca. 1968 erbaut und teilt sich in zwei Hauseingänge mit jeweils 12 Wohnungen
auf. die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, Warmwasseraufbereitung mittels Boiler.

Fenster und Balkontüren sind bereits in Kunststoff ausgeführt, die Hausfassade wurde erst neu gestrichen.
Wohnzimmer mit Parkettboden.

Die Wohnung ist seit 01.09.2007 an die derzeitge Mieterin vermietet. Mietzahlungen erfolgen stets pünktlich über die Stadtverwaltung bzw. das Jobcenter. Überwiesen werden monatlich 429,-- EUR Gesamtmiete (Kaltmiete 329,-- EUR + 100,-- EUR NK-Vorauszahlung). Die monatliche Hausgeldvorauszahlung an die Eigentümergemeinschaft beläuft sich aktuell auf 149,-- EUR. Für Kapitalanleger ergibt sich damit eine Rendite von ca. 4,80% (unverbindliche Berechnung, vor Steuer).

Angaben zum Energieausweis gemäß EnEV (Energieeinsparverordnung): Der Energieverbrauchskennwert für dieses Gebäude liegt bei 80,0 kWh/(m²a). Beheizung erfolgt mittels Öl. Energieverbrauch für Warmwasser ist nicht enthalten. Gebäudebaujahr lt.Ausweis 1968, Baujahr Anlagentechnik 2003.