**** Achtung nur Privat an Privat **** Bitte keine Makler Anrufe ****

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine sehr gepflegte und helle 3 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss. Das Haus in zentraler aber ruhiger Wohnlage ist Baujahr 1960. Beheizt wird die Eigentumswohnung per Gas-Zentral-Heizung. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2014/2017) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert, ein aktueller Energieausweis liegt vor. Das Hausgeld beläuft sich auf derzeit 249,00 € im Monat. Zu einem ganz besonderen Schmuckstück wird die Wohnung dadurch, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern auch eine große, verkehrsberuhigte, sichere und sehr kinderfreundliche Außenanlage vorhanden ist. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Einbauküche, Waschmaschine, Trockner und Geschirrspüler sowie eine Garage, Abstellraum und ein Kellerraum. Derzeit ist die Wohnung zu einem monatlichen Mietpreis von 660,00 € incl. Nebenkosten vermietet. Eigenbedarf kann angemeldet werden. Es entstehen keine Maklergebühren, die Notarkosten trägt der Käufer.