Sie können hier ein 3-Familienhaus käuflich erwerben, von welchem z.Z. zwei Wohnungen voll vermietet sind (s. Mieteinnahmen pro Monat) und die Wohnung im 1. OG (Maisonette) z.Z. von der momentanen Eigentümerin genutzt wird. Beim Verkauf wird die Eigentümerin diese Wohnung räumen und Sie können diese selbst nutzen, oder ebenfalls vermieten. Das charmante Dreifamilienhaus befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Wuppertal Elberfeld in der Nähe der Universität. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand. Die drei vorhandenen Wohnungen sind sehr unterschiedlich und alle auf ihre ganz individuelle Art besonders. WE1: Maisonette-Wohnung - hat eine Wohnfläch von ca. 168,13qm mit mehr als 6 Zimmern, sie liegt im 1+2 OG = eigengenutzt WE2: Mietwohnung im 2. OG - hat eine Wohnfläche von ca. 89qm mit 3 Zi. = vermietet WE3: Mietwohnung im DG - hat eine Wohnfläche von ca. 72qm mit 3 Zi. = vermietet Wohnung eigengenutzt: Die Maisonette-Wohnung (WE1) wurde in 2015 aufwändig kernsaniert: - neue exklusive Bäder, Zu-und Abwasserleitungen, Rohre, Elektro, Böden usw. - eine innenliegende Massivholztreppe wurde neu errichtet - große Einbauküche (im Preis inklusive) mit Kamin, Wasch- und Trockenraum mit Fenster, Hauswirtschaftsraum, Ankleidezimmer, Abstellräume, alle Böden und Wände wurden erneuert, Türen und Zargen, großer offener Wohn-und Essbereich, gute Beleuchtung, Balkon am Schlafzimmer. Zu den Mietswohnungen: Die vermietete 3 Zimmer-Wohnung (WE2) befindet sich im 2. OG des 3 Familienhauses. Das Wannen- und Duschbad mit Fenster ist weiß gefliest. Alle Räume sind sehr hell und freundlich und mit Liebe hergerichtet worden. Die Räume haben noch den alten aufgearbeiteten Holzdielenboden. Ein weiterer Charm der Wohnung ist die große Dachterrasse, diese liegt hintenraus und verfügt über einen Sonnen-Pavillon, welcher sich optimal zum relaxen anbietet. Die kleinere 3 Zimmerwohnung (WE3) mit separaten Balkonzimmer liegt im DG des Hauses. Das Duschbad mit Fenster ist hell und freundlich gefliest. Alle Räume sind ebenfalls sehr hell und einladend. Sehr besonders ist das separate Balkonzimmer, dieses liegt seitlich heraus und verfügt über viel Platz, welcher zur Freizeitnutzung einlädt. Die Wohnung hat eine sehr schöne Aufteilung und eignet sich optimal für Jung und Alt. Anschauen lohnt sich auf jeden Fall stimmen Sie hierzu einen Termin mit uns ab.