Augsburg Mittlere PreisHouse | €634,622 ![](/img/white.gif) | Unit | €207,230 ![](/img/white.gif) |
| ADerchinger Straße 29, Lechhausen | 769,000 € im Oct 2017 aufgefuehrt | Mehrfamilienhaus: 12 6 ![Parkplaetze Parkplaetze](/img/car.png) | Grundstueck: 280 m2 |
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| ![](http://cbk0.google.com/cbk?output=thumbnail&w=160&h=130&ll=48.38401,10.92271) Nachbar Foto |
Karte | Street View | Nahe gelegen | Objektbeschreibung: | Das ca. 1934 erbaute Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneiheiten wurde in den vergangenen Jahren renoviert und modernisiert. Hier wurde z.B. ca. 1998 die Holzbalkendecke über dem Erdgeschoß und dem 1.Obergeschoß durch das Einbringen von Stahlbeton verstärkt bzw. ertüchtigt. Die Zentralheizung ist vom Baujahr 1989 und wird mittels Erdgas bertrieben. 1998 wurde auch die Elektroinstallation vollständig erneuert. Auch die Innenwände wurden ca. 1999 vollständig neu verputzt. Auch 2005 wurde die Aussenfassade neu Verputzt und gestrichen. Im gesamten Haus sind auch Kuststofffenster (ca. 1986) eingebaut worden.
Alle Wohnungen sind sehr gut vermietet mit einer monatlichen Bruttomieteinnahme von ca.3.750,-€. Dies ergibt jährliche Mieteinnahmen von ca. 45000,-€. Die jährlichen Verbrauchskosten für dieses Haus belaufen sich auf ca. 7.000,-€ bis 8.000,-€.
Auch gibt es noch Erweiterungsmöglichkeiten durch den im Hof befindlichen eingeschossigen Bau, der zum einen als Wohnung aber auch als Büro umgebaut werden kann und somit weitere Einnahmen möglich sind ca.400 € . |
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