Direkt an der Cronenberger Straße gelegen findet man dieses überaus gepflegte Mehrgenerationen / Mehrfamilienhaus mit einer Werkstattgewerbe im Untergeschoss. Über den Flur im Erdgeschoss erreicht man die einzelnen Einheiten. Im Erdgeschoss links befindet sich ein kleines Appartement mit Balkon, welches aktuell vermietet ist und als Büro genutzt wird.
Auf der rechten Seite gelangt man in eine nachhaltig vermietete, 100qm große, Wohnung, welche ebenfalls über einen Balkon verfügt. Über ein Treppenhaus gelangt man in die aktuell vom Eigentümer genutzte ca. 122qm große Maisonettewohnung. In der unteren Ebene finden sich Küche und Esszimmer mit einer wunderschönen, modernen Einbauküche, einem Büro, einem Duschbad und dem großzügigen, offen gestalteten Wohnzimmer. In der oberen Ebene befinden sich Kinderzimmer, Schlafzimmer und das Hauptbad mit Wanne. Diese Wohnung wird bei Verkauf frei.


Ebenfalls über den Flur gelangt man in den Keller in welchem sich die Heizung, Gemeinschaftsräume sowie der Zugang zur Werkstatt befinden. Diese ist momentan vermietet und wird von einem Sanitärmeisterbetrieb genutzt. Die Werkstatt ist auf Grund der leichten Hangbebauung mit dem Auto ebenerdig von hinten zu erreichen.

Bei den angegebenen Wohnflächen ist die Werkstattfläche mit 72 qm unberücksichtigt, diese findet sich in der Nutzfläche wieder. Die Bürofläche sowie das dazugehörige Gewerbe im Untergeschoss sind, wie bereits erwähnt, vermietet, können aber auf Wunsch des Erwerbers geräumt werden.

Zum Haus gehören 2 Garagen sowie 3 Stellplätze, ebenfalls im hinteren Bereich.

Der ca. 1000 qm große Garten in Süd / Westausrichtung bietet neben viel Platz zum Entspannen auch noch eine Terrasse, einen Grillplatz und ein gemauertes Gartenhaus. Der Bodenrichtwert liegt hier bei € 200,00 pro Quadratmeter.

Das Hauptgebäude wurde ursprünglich um 1900 erbaut, etwas später kam der Anbau hinzu. Anfänglich wurde die Liegenschaft als Gaststätte mit Gesellschaftssaal betrieben.
Im Jahre 1985 wurde das Objekt von den jetzigen Eigentümern erworben und sehr umfangreiche Um- und Ausbauarbeiten sowie bauliche Ertüchtigungen umgesetzt.
Danach wurde das Haus laufend mit viel Liebe und Sachverstand gepflegt und instand gehalten. Zur Straße hin sind Phonstopfenster verbaut.

Es ist augenscheinlich kein Sanierungsstau vorhanden, der neue Eigentümer kann mit wenig Aufwand, welcher rein im Renovierungsbereich liegt und auch in Eigenleistung erbracht werden kann, sofort einziehen.