Diese Immobilie ist die ideale Kapitalanlage für Ihre Altersvorsorge. Gerne nennen wir Ihnen auch einige Gründe dafür.

Dieses Schmuckstück liegt im Herzen von Remscheid, sodass Sie bei Mieterwechsel keinen Leerstand und somit keine Mietausfälle befürchten müssen.

Aufgrund der geringen Anzahl der Wohneinheiten sind Sie in der Lage, das Objekt selbst zu verwalten und benötigen keinen Verwalter.

Optimalerweise ist das Haus größtenteils saniert und modernisiert. Das bedeutet für Sie, dass Sie in naher Zukunft nicht mit erheblichen Instandhaltungskosten rechnen müssen. Die Einzelheiten zur Sanierung haben wir für Sie unter "Ausstattung" aufgelistet.

Das überaus gepflegte Haus erstreckt sich mit einer Wohnfläche von ca. 250 m² über drei Etagen und ist voll unterkellert. Die gesamte Wohnfläche verteilt sich auf drei Wohnungen. Die Aufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:
2-Zimmer-Wohnung ca. 77 m², vermietet, Nettomiete 431 €

1. Obergeschoss:
4-Zimmer-Wohnung mit Balkon ca. 91 m², Eigennutzung, mögliche Nettomiete ca. 546 €

Dachgeschoss:
4-Zimmer-Wohnung, ca. 81 m², vermietet, Nettomiete 431 €

Die Grundrisse sind als Anlagen beigefügt.

Die Wohnungen sind mit einer Etagenheizung und eigenem Wasserzähler ausgestattet. Dadurch können die tatsächlichen Verbräuche der einzelnen Wohneinheiten erfasst werden.

Des Weiteren ist der komplette Spitzboden durchgehend als ein separates Zimmer ausgebaut, jedoch erfolgte der Ausbau dieser Fläche ohne Antragstellung beim Bauordnungsamt. Während des Ausbaus wurden auch die Dachflächen gedämmt.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung gibt es einen gemütlichen Garten und eine Waschküche.

Gegenüber des Hauses können Garagen von Nachbarn angemietet werden.

Der Energieausweis ist beauftragt und wird uns kurzfristig vorliegen.

Haben wir Ihre Neugier erweckt? Dann greifen Sie zum Telefon und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Sie werden von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugt sein.

Gerne vermitteln wir Ihnen bei Bedarf eine auf Ihre Bedürfnisse angepasste Finanzierung über unsere Kooperationspartner. Selbstverständlich kostenlos und unverbindlich.