Die helle drei-Zimmer Wohnung befindet sich verkehrsgünstig gelegen zwischen Marschiertor und Luisenhospital am Boxgraben, fußläufig zur Innenstadt und zu Einrichtungen der RWTH Aachen und FH Aachen. In einem gepflegten Mehrparteienhauses liegt die Wohnung in der dritten von fünf Stockwerken in dem neueren der beiden Gebäudeteile mit jeweils nur einer Wohnung pro Etage (keine direkten Nachbarn). Die 73 m² verteilen sich auf zwei größere und ein kleineres Zimmer mit jeweils großen Fensterflächen, sowie eine möblierte Küche und ein Badezimmer. Alle Zimmer sind vom Flur aus erreichbar, es gibt keine Durchgangszimmer.

Ein Balkon ist rückwärtig angebracht und mit Blick auf den ruhigen Innenhof und lädt zur Erholung ein, am Horizont sind Dom und Rathaus zu sehen. Hier besteht ausreichend Platz für zwei große Stühle sowie einen Balkontisch.

Im Keller ist ein eigener vollständig abgetrennter Raum als Abstellraum (mit eigenem Stromanschluss) vorhanden. Weiterhin gibt es eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche mit Waschmaschine und Trockner über Münzbetrieb, sowie einen Abstellraum für Fahrräder.



Zuletzt wurde die Wohnung durch den Eigentümer selbst bewohnt. Die Räumlichkeiten sind frisch gestrichen (weiß) und die Küche ist voll funktionsbereit, somit ist die Wohnung direkt bezugsfertig und voll nutzbar. Sie ist gut für eine Einzelperson, ein Paar oder eine junge Famile geeignet. Auch eine Nutzung als WG ist möglich. Somit bietet sich das Objekt sowohl zur Eigennutzung als auch als Investitionsobjekt an.

Verkauf erfolgt von privat ohne Makler-Courtage.

Überzeugen Sie sich bei einer individuellen Besichtigung. Diese ist abends oder auch am Wochenende möglich.