Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Zentrale Lage in einer ruhigen Nebenstraße in der Nähe des Theaters zeichnet sich durch eine sehr gute verkehrstechnische Anbindung aus. Die Innenstadt Aachens und der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Die Wohnung ist durch die Dachgeschosslage hell und hat eine schöne und zweckmäßige Raumaufteilung. Die großzügige Dachterrasse ist nach Südosten ausgerichtet und durch die Lage zum Innenhof sehr ruhig.

Die Wohnraumheizung erfolgt über eine zentrale, gasgefeuerte Warmwasserheizung mit Stahlradiatoren bzw. Fußbodenheizung. Die Individualsteuerung erfolgt über Thermostatventile.

Zu der Wohnung gehören ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Abstellraum im Keller. Beide sind über einen Aufzug leicht zugänglich.

Das Haus ist in Massivbauweise zweischalig mit Luftschicht und Wärmedämmung gebaut. Die Decken sind aus Stahlbeton. Das Dach ist als Satteldach in Holzkonstruktion mit Frankfurter Pfannen gebaut. Innenwände sind mit Rauhfasertapete tapeziert, im Bad- und Küchenbereich gefliest. Fenster mit Doppelisolierverglasung. Teppichbodenbelag Im Wohn- und Schlafbereich. Im Bad weiß emaillierte Duschwanne, Kristallporzellan-Waschtisch und -WC, Kristallspiegel, verchromte Armaturen, weiße bzw. helle Fliesen.