Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses mit 12 Wohneinheiten in der Bergstraße 7-15.

Das gesamte Gebäude gehörte bis 2012 einem Eigentümer, wurde in 2013 aufgeteilt, in Eigentumswohnungen umgewandelt und verkauft. So entstand eine neue Eigentümergemeinschaft. Die Hälfte der Eigentümer nutzt die Wohnungen selbst, die anderen haben die alten Mietverträge übernommen oder neu vermietet. Dementsprechend sind einige Wohnungen bereits renoviert bzw. saniert, andere befinden sich im vorherigen Allgemeinzustand. Die neue Eigentümer-/Mieterschaft ist sehr angenehm
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Das Gebäude ist in einem soliden Bauzustand. Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung selbst ist sanierungsbedürftig, da die Heizungsart (Gasofen in den einzelnen Zimmern) und die Warmwasserbereitung nicht mehr dem heutigen Standard entsprechen.
In die Wohnung gelangt man durch eine Diele aus der alle weiteren Räume (3 Zimmer, Wohnküche, Bad, WC, Abstellraum) direkt erreichbar sind. Die beiden Zimmer auf der rückwärtigen Seite haben einen Zugang zum eigenen Balkon. Zur Wohnung gehört ein großer eigener Kellerraum (12,7 m²).

Die Wohnung ist für die Eigennutzung oder auch als Kapitalanlage sehr gut geeignet. Durch die zentrale Lage und die gute Aufteilung der Wohnung (drei gleich große Zimmer und eine große Wohnküche) ist sie auch bestens WG-geeignet aber auch für Familien ideal. Die Netto-Kaltmiete für eine andere bereits renovierte Wohnung im selben Haus liegt bei 10,60 EUR/m².

Ursprünglich haben wir die Wohnung für unseren Sohn gekauft und wollten sie komplett sanieren lassen. Da er beruflich bedingt Aachen verlassen hat und sich somit nicht um die Renovierung kümmern kann, möchten wir die Wohnung verkaufen.