DIE RICHTIGE WAHL AM WAHLSONNTAG: KOMMEN SIE ZUR BESICHTIGUNG DIESER FREIEN WOHNUNG MITTAGS VON 12 BIS 13 UHR !

KURZER ÜBERBLICK

FREI LIEFERBAR ZUR EIGENNUTZUNG ODER AUCH ALS TOP-KAPITALANLAGE ZUR VERMIETUNG

Unikat = Großzügige, sonnige Maisonette-Wohnung – begehrte Wohnlage in Sasel: Altmühlweg – 22393 Hamburg. Wohnungslage 1. OG / 2. OG mitte (Endetage) - frisch grundrenoviert, frei und sofort bezugsfertig - ideal bewohnbar für 2 Personen !

KAUFPREIS € 325.000,00 (INKL. KFZ-FREISTELLPLATZ) ZZGL. ERMÄSSIGTE MAKLERCOURTAGE 3,57 % (INKL. 19 % MWST.)

? Wohnfläche ca. 90,4 m² mit großzügigem Grundriss
? Repräsentative Diele mit Gäste-WC/Duschbad und Garderobe/Abstellraum
? "LOFTIGER" oberer Wohnbereich mit 45 m² Wohn-/Esszimmer
? Lichtdurchflutet durch Südwest-Lage mit blickgeschütztem Balkon/Dachterrasse
? Geräumige Einbauküche mit praktischen Einbauschränken
? Dazugehöriger Kfz-Freistellplatz direkt vor dem Haus
? Geräumiger gemauerter Keller (ca. 17 m²) und zusätzlich Dachboden

GEBÄUDE / BAUJAHR / WOHNEINHEITEN

Rotklinker-Wohnanlage mit weiß verputzten Versatzstücken und weißen Holzelementen (Baujahr 1984), von der renommiertem „Planungsgruppe Professor Laage“ konzipiert; PPL verfügt über eine langjährige Tradition in Hamburg. Seit 1995 firmiert PPL als Gesellschaft für Hochbau, Städtebau & Forschung mbH (www.ppl-hh.de).

Die Wohnanlage dieser Eigentümergemeinschaft umfasst nur 30 Wohneinheiten, die sich auf 7 Hauseinheiten/Hauseingänge (Haus- Nr. 28–40 im s.g. Stadthausstil errichtet) verteilen, sodass sich pro Eingang jeweils 4–6 Wohnungen anschließen – somit kleine überschaubare Hausgemeinschaften!

HAUSTECHNIK / ENERGIEAUSWEIS

Massivbauweise mit Rotklinker-Vormauerwerk, Stahlbetondecken. Treppenhäuser mit Massivstufen/ Aufgängen, Wohnungsfenster/Austrittstüren in Holz, weiß lackiert, isolierverglast; Kellerfenster in Kunststoff/Glas, kippbar. Kellerräume gemauert. Wohnungen im Erdgeschoss mit Terrassen/Gartenanteil, in Obergeschossen mit Balkonen. Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung.

Energieausweis gem. §§ 16 ff EnEV vom 17.12.2008, gültig bis 17.12.2018. Energieverbrauchskennwert 131,41 kWh/(m² a) (Warmwasserverbrauch enthalten)